Adresată: Ministrului Finanțelor, domnul Alexandru Nazare

De către domnul senator: Cătălin Silegeanu – Alianța pentru Unirea Românilor

Obiectul: Evoluția pieței imobiliare, a prețurilor de vânzare și a chiriilor în România în ultimii trei ani

Stimate domnule Ministru,

Accesul la locuire a devenit una dintre presiunile economice majore pentru familiile din România. Prețurile de vânzare ale locuințelor, nivelul chiriilor, costul creditării și veniturile populației trebuie privite împreună pentru a înțelege dacă piața imobiliară rămâne accesibilă pentru tineri, familii cu venituri medii și lucrători din marile centre urbane.

În prezent, există date publice fragmentare. Institutul Național de Statistică publică indicele prețurilor proprietăților rezidențiale, iar Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară publică statistici lunare privind numărul tranzacțiilor imobiliare. Aceste informații nu oferă însă un tablou complet privind prețurile efective de vânzare, nivelul chiriilor declarate, diferențele dintre județe și municipii, evoluția pe tipuri de locuințe și raportul dintre costul locuirii și veniturile populației.

Ministerul Finanțelor, prin Agenția Națională de Administrare Fiscală și prin datele rezultate din obligațiile fiscale privind transferul proprietăților imobiliare și veniturile din cedarea folosinței bunurilor, poate furniza o imagine relevantă asupra valorilor declarate în tranzacții și asupra chiriilor declarate fiscal. O asemenea evidență, prezentată agregat și anonimizat, ar permite Parlamentului să evalueze evoluția pieței imobiliare și impactul acesteia asupra accesului la locuire.

Având în vedere cele de mai sus, vă rog să precizați:

1. Care a fost evoluția valorii declarate a tranzacțiilor imobiliare în anii 2023, 2024, 2025 și în anul 2026 până la data răspunsului, defalcată pe județe, municipii reședință de județ, municipiul București pe sectoare, tipuri de imobile, respectiv apartamente, case, terenuri intravilane și terenuri extravilane, precum și pe tranșe de valoare?
2. Care a fost evoluția prețului mediu și median rezultat din tranzacțiile declarate, pe metru pătrat, pentru locuințe, defalcată pe județe, municipii reședință de județ, municipiul București pe sectoare, tip de locuință, an de construire, suprafață utilă și, acolo unde datele permit, număr de camere?
3. Care a fost evoluția contractelor de închiriere înregistrate fiscal și a veniturilor declarate din cedarea folosinței bunurilor în anii 2023, 2024, 2025 și 2026 până la data răspunsului, defalcată pe județe, municipii reședință de județ, municipiul București pe sectoare, tip de imobil și nivel mediu/median al chiriei lunare declarate?
4. Ministerul Finanțelor consideră oportună publicarea periodică, în format deschis și reutilizabil, a unui tablou național agregat privind piața imobiliară, care să includă prețuri declarate de vânzare, chirii declarate fiscal, volume de tranzacții, distribuție teritorială și indicatori de accesibilitate a locuirii?